宜都市招商引資優(yōu)惠政策

2018年6月

第一條  為了進一步改善投資環(huán)境，鼓勵外來投資，激活本地民間投資，加強對外經(jīng)濟技術(shù)合作與交流，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，特制定本優(yōu)惠政策。

第二條  本政策適用于具有獨立法人資格在我市境內(nèi)投資，并同市人民政府簽訂《項目投資/服務(wù)協(xié)議》的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)。

第三條享受優(yōu)惠政策的工業(yè)項目應(yīng)進入規(guī)模企業(yè)，且年工商稅收達到100萬元以上；農(nóng)業(yè)項目建成投產(chǎn)后應(yīng)進入宜昌市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)；文化、旅游項目年工商稅收達到 50 萬元以上；商貿(mào)、物流項目應(yīng)進入限上商貿(mào)企業(yè)，且年工商稅收達到 200 萬元以上。

第四條  投資項目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準入標準、宜都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，有利于保護環(huán)境、節(jié)約能源和有效利用開發(fā)資源。工業(yè)項目應(yīng)進規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)，并按園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)。所有項目正式簽約前，應(yīng)進行項目綜合評價。

第五條  工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工項目建設(shè)用地按工業(yè)用地評估價格掛牌方式出讓。為鼓勵資金和技術(shù)密集型項目投資發(fā)展，對固定資產(chǎn)投資在 2000 萬元以上的工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工項目，市政府給予產(chǎn)業(yè)扶持，用于項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和科技、環(huán)保投入。具體扶持標準如下：

1、對于投資強度達到100萬元/畝，且固定資產(chǎn)投資在2000萬元至5000萬元的項目，按照不超過土地出讓底價40%的比例給予等額產(chǎn)業(yè)扶持；

2、對于投資強度達到100萬元/畝，且固定資產(chǎn)投資在5000萬元至1億元的項目，按照不超過土地出讓底價50%的比例給予等額產(chǎn)業(yè)扶持；

3、對于投資強度達到100萬元/畝，且固定資產(chǎn)投資在1億元至2億元的項目，按照不超過土地出讓底價60%的比例給予等額產(chǎn)業(yè)扶持；

4、對于投資強度達到100萬元/畝且固定資產(chǎn)投資在2億元以上或者投資強度超過200萬元/畝的工業(yè)項目、年工商稅收超過2000萬元的所有項目、投資1億元以上的重要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目和重要旅游建設(shè)項目，項目用地的產(chǎn)業(yè)扶持政策通過一事一議確定。

5、對于產(chǎn)業(yè)帶動明顯，投資強度大，項目達產(chǎn)后年工商稅收強度達到25萬元/畝及以上的項目，分年度給予實際承擔土地價格等額產(chǎn)業(yè)扶持。

第六條商貿(mào)、物流、文化、旅游開發(fā)等第三產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)用地，實行公開招拍掛方式出讓。對不分割產(chǎn)權(quán)的文化、旅游、酒店、商務(wù)中心、專業(yè)市場、物流配送等一般商業(yè)項目，項目用地預(yù)申請履約保證金按25萬元/畝標準繳納，項目業(yè)主按土地掛牌價格繳納項目土地出讓金，業(yè)主實際承擔土地價格不低于基準地價或成本價。對AAAA級及以上旅游景區(qū)項目、四星級及以上的旅游酒店項目用地的產(chǎn)業(yè)扶持政策通過一事一議確定。

第七條  對于固定資產(chǎn)投資在2000萬元以下的工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工項目，投資強度達到200萬元/畝的標準，按投資2000萬元的項目享受項目用地產(chǎn)業(yè)扶持政策。

第八條對于投資項目建成投產(chǎn)后，達到規(guī)模企業(yè)（或限上商貿(mào)企業(yè)）且年入庫工商稅收達到第三條要求的給予連續(xù)五年產(chǎn)業(yè)扶持，具體扶持時間為項目建成投產(chǎn)的第一個年度開始，或按《項目投資/服務(wù)協(xié)議》約定的起止年限。

1、對于年入庫工商稅收100萬元以上且工商稅收貢獻達到5萬元/畝的工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工項目。增值稅、所得稅享受五年產(chǎn)業(yè)扶持政策。其中增值稅前三年按地方留存的100%進行扶持，后兩年按地方留存的50%進行扶持；企業(yè)所得稅前三年按地方留存的100％進行扶持，后兩年按地方留存的50％進行扶持。土地使用稅享受兩年產(chǎn)業(yè)扶持政策，按所交稅款的80％給予產(chǎn)業(yè)扶持。扶持資金應(yīng)用于企業(yè)的環(huán)境保護、科技開發(fā)和技改擴能。

2、對于年入庫工商稅收50萬元以上的文化旅游項目，年入庫工商稅收200萬元以上且工商稅收貢獻達到10萬元/畝的物流項目和市內(nèi)新注冊成立、年入庫工商稅收200萬元以上（新征地的工商稅收貢獻達到10萬元/畝以上）的商貿(mào)項目。增值稅、所得稅享受五年產(chǎn)業(yè)扶持政策。其中增值稅前兩年按地方留存的100%進行扶持，后三年按地方留存的50%進行扶持；企業(yè)所得稅前兩年按地方留存的100％進行扶持，后三年按地方留存的50％進行扶持。土地使用稅享受兩年產(chǎn)業(yè)扶持，按所交稅款的80％給予產(chǎn)業(yè)扶持。物流、商貿(mào)項目扶持辦法為持續(xù)經(jīng)營一年后，由市財政部門對入庫工商稅收進行審定，且入庫工商稅收不低于上年基數(shù)，報市政府審批后進行扶持。

3、若國家稅收政策發(fā)生新的變化，則按新的政策執(zhí)行。

第九條對于投資2000萬元以上的工業(yè)項目、農(nóng)副產(chǎn)品加工項目、AAAA級及以上旅游景區(qū)項目免收建設(shè)過程中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費，墻改基金按 10％預(yù)收。

第十條市人民政府負責按工業(yè)園區(qū)規(guī)劃對招商引資工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工項目用地紅線外的主供水、主排水、主供電、主道路、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

第十一條鼓勵投資建設(shè)總部經(jīng)濟園，總部經(jīng)濟園項目建設(shè)用地通過招拍掛取得。對在宜都注冊的總部經(jīng)濟項目建設(shè)主體，其總部經(jīng)濟園在宜都新注冊并入駐企業(yè)合計年入庫工商稅收5000萬元以上，按增值稅、所得稅地方留存部分的50%給予三年等額產(chǎn)業(yè)扶持。

第十二條鼓勵投資建設(shè)工業(yè)廠房。在工業(yè)園區(qū)按規(guī)劃進行改造或建設(shè)工業(yè)廠房招商企業(yè)入駐，入駐企業(yè)合計年入庫工商稅收500萬元以上，按增值稅、所得稅地方留存部分的50%給予三年等額產(chǎn)業(yè)扶持。

第十三條凡與市政府簽約的投資項目由市政務(wù)服務(wù)中心受理服務(wù)，嚴格按照我市規(guī)定的時間要求，限時辦理各項審批手續(xù)、統(tǒng)一發(fā)放建設(shè)和經(jīng)營證照。工業(yè)園區(qū)對重點項目實行專班協(xié)調(diào)，跟蹤服務(wù)。

第十四條招商引資項目供地后，12個月內(nèi)未開工建設(shè)的依法收取土地閑置費，24個月內(nèi)未開工建設(shè)的，依法收回其全部土地使用權(quán)。對于項目固定資產(chǎn)投資或入庫工商稅收達不到協(xié)議約定的，取消享受產(chǎn)業(yè)扶持政策，并按同類用地的市場價格補齊土地出讓金。對于動工后未達到協(xié)議約定投資強度或開工不足，造成低效用地的，對閑置的部分土地征收土地閑置費，24個月仍未開工建設(shè)的，依法收回土地使用權(quán)。

第十五條年工商稅收達到2000萬元以上的高新技術(shù)企業(yè)，引進特殊高級管理人才（公司副總經(jīng)理及副總工程師以上高管人員）在我市繳納的工資薪金類個人所得稅，對于地方留成部分給予五年獎勵。

第十六條對介紹客商來我市投資建設(shè)生產(chǎn)型企業(yè)、固定資產(chǎn)投資5000萬元以上項目的中介人，按項目建成后第一年至第三年入庫工商稅收的3%給予連續(xù)三年獎勵。中介人屬于個人行為的，其獎金兌現(xiàn)給個人，屬于中介機構(gòu)（含單位和招商公司）的，其獎金兌現(xiàn)給單位。

第十七條本優(yōu)惠政策最終解釋權(quán)由宜都市招商局負責。

來源：宜都市政府網(wǎng)