主題公園是根據(jù)某個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和多層次活動設(shè)置方式，集諸多娛樂活動、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。隨著中國旅游從觀光型向度假型轉(zhuǎn)變，中國主題公園發(fā)展前景廣闊，這一新型的旅游休閑產(chǎn)品，將逐漸成為人們休閑娛樂的主要消費(fèi)對象。

目前北美擁有全球主題公園最大的市場，擁有迪士尼、六旗、環(huán)球影城、派拉蒙等行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)。近十年來，中國主題公園快速崛起，并呈現(xiàn)井噴式發(fā)展態(tài)勢。預(yù)計(jì)到2020年，中國主題公園市場規(guī)模將達(dá)120億美元，日均游客量將超過3.3億人次，超過日本和美國，成為全球最大主題公園市場。當(dāng)前，主題公園占據(jù)親子游類型產(chǎn)品半壁江山，VR技術(shù)使主題公園迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

 

 

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前言

第一篇 行業(yè)概述

一、行業(yè)相關(guān)概念

（一）主題公園的定義

（二）主題公園的分類

1、按主題性質(zhì)分類

2、按國際標(biāo)準(zhǔn)分類

3、按體驗(yàn)類型分類

4、按規(guī)模等級分類

（三）主題公園的特征

1、主題性

2、大眾性

3、藝術(shù)性

4、創(chuàng)新性

二、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

（一）上游

（二）中游

（三）下游

三、行業(yè)發(fā)展環(huán)境

（一）政策環(huán)境

1、行業(yè)政策匯總

2、重要政策解讀

（1）《關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見》

（2）《關(guān)于推動數(shù)字經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的意見》

3、行業(yè)觀點(diǎn)洞察

（1）政府高官

（2）企業(yè)家代表

（3）專家學(xué)者代表

（二）經(jīng)濟(jì)環(huán)境

1、國內(nèi)生產(chǎn)總值

2、消費(fèi)價(jià)格走勢

3、居民收入水平

4、社會消費(fèi)規(guī)模

（三）社會環(huán)境

1、人口數(shù)量規(guī)模

2、人口年齡結(jié)構(gòu)

3、城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程

4、法定節(jié)假日和帶薪休假實(shí)施

（四）交通環(huán)境

1、鐵路投資建設(shè)情況

2、公路投資建設(shè)情況

3、水路投資建設(shè)情況

4、機(jī)場投資建設(shè)情況

5、交通行業(yè)客貨運(yùn)輸情況

（五）產(chǎn)業(yè)環(huán)境

1、旅游人數(shù)總量

2、旅游收入規(guī)模

3、旅游投資額變動

4、旅游業(yè)趨勢預(yù)測

四、行業(yè)發(fā)展的重要性

（一）中國主題公園建設(shè)發(fā)展的意義

（二）主題公園對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有推動作用

（三）主題公園日益成為城市旅游形象的新名片

第二篇 全球行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）發(fā)展綜述

（二）競爭格局

（三）發(fā)展特點(diǎn)

1、前十大主題公園集團(tuán)增速平穩(wěn)

2、全球top25主題公園增速出現(xiàn)下滑

3、迪士尼集團(tuán)穩(wěn)居行業(yè)龍頭

4、全球及亞洲水上樂園增長

（四）運(yùn)營現(xiàn)狀

（五）前景預(yù)測

二、主要地區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）美國

（二）歐洲

（三）日本

（四）韓國

（五）其它

……

三、全球主題公園發(fā)展成功經(jīng)驗(yàn)

（一）注重科學(xué)選址

（二）充分展現(xiàn)主題

（三）強(qiáng)調(diào)游客參與

（四）娛樂與教育結(jié)合

（五）價(jià)格策略多元化

（六）服務(wù)系統(tǒng)完善

（七）與零售業(yè)相結(jié)合

（八）經(jīng)營規(guī)?；?/span>

四、行業(yè)項(xiàng)目發(fā)展動態(tài)

五、行業(yè)趨勢預(yù)測

（一）主題公園集團(tuán)化和異地?cái)U(kuò)張規(guī)?；?/span>

（二）IP的廣泛應(yīng)用和科技對體驗(yàn)感的提升

（三）從景區(qū)經(jīng)營向度假區(qū)綜合體模式轉(zhuǎn)變

（四）中國主題公園客流人次將超過美國

第三篇 中國行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、行業(yè)發(fā)展綜述

（一）發(fā)展歷程回顧

（二）建設(shè)運(yùn)營情況

（三）行業(yè)基本特征

（四）行業(yè)融資形勢

二、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）公園總數(shù)

（二）游客人數(shù)

（三）區(qū)域分布

（四）類型結(jié)構(gòu)

（五）投資金額

（六）占地面積

三、行業(yè)經(jīng)營情況

（一）經(jīng)營效益

1、經(jīng)濟(jì)效益

2、社會效益

（二）盈利模式

1、主要盈利來源分析

2、經(jīng)營增長盈利模式

……

6、“主題公園產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”盈利模式

（三）盈利來源分布

（四）盈利模式提升路徑

四、行業(yè)市場競爭格局

（一）競爭焦點(diǎn)剖析

1、空間競爭

2、市場體系

3、主導(dǎo)品牌

4、文化內(nèi)涵

5、生命周期

（二）競爭因素分析

1、主題因素

2、品牌因素

3、創(chuàng)新因素

4、選址因素

5、高新技術(shù)應(yīng)用因素

（三）競爭對策分析

1、培育核心能力

2、開展文化經(jīng)營

3、構(gòu)造顧客矩陣

4、提升品牌形象

5、推進(jìn)營銷創(chuàng)新

6、實(shí)施戰(zhàn)略管理

（四）核心競爭力分析

1、主題公園評價(jià)指標(biāo)體系

2、典型主題公園比較分析

3、主題公園核心競爭力

五、主題公園重游率

（一）重游率調(diào)查分析

（二）重游率低的原因

（三）提升重游率建議

六、行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇

（一）行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

1、整體設(shè)計(jì)和規(guī)劃欠缺，同質(zhì)化競爭突出

2、部分主題公園文化挖掘和融合不足

3、全球化經(jīng)營能力尚待提升

4、融資難、經(jīng)營難和創(chuàng)新難

5、人才缺乏和國內(nèi)中高端設(shè)備斷檔

（二）行業(yè)發(fā)展機(jī)遇

第四篇 行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域

一、文化類主題公園

（一）發(fā)展分析

1、發(fā)展現(xiàn)狀

2、市場分布

3、經(jīng)營情況

4、建設(shè)動態(tài)

（二）特色分析

1、設(shè)計(jì)要素

2、開發(fā)形式

3、主要特色

4、消費(fèi)群體

（三）經(jīng)典案例

1、中國民族文化村

2、杭州宋城

（四）發(fā)展前景

二、游樂類主題公園

（一）發(fā)展分析

1、發(fā)展現(xiàn)狀

2、市場分布

3、經(jīng)營情況

4、建設(shè)動態(tài)

（二）特色分析

1、設(shè)計(jì)要素

2、開發(fā)形式

3、主要特色

4、消費(fèi)群體

（三）經(jīng)典案例

1、歡樂谷

2、杭州樂園

3、北京石景山游樂園

4、蕪湖方特歡樂世界

（四）發(fā)展前景

三、觀光類主題公園

（一）發(fā)展分析

1、發(fā)展現(xiàn)狀

2、市場分布

3、經(jīng)營情況

4、建設(shè)動態(tài)

（二）特色分析

1、設(shè)計(jì)要素

2、開發(fā)形式

3、主要特色

4、消費(fèi)群體

（三）經(jīng)典案例

1、東部華僑城

2、世界之窗

3、大連圣亞海洋世界

（四）發(fā)展前景

四、情景模擬類主題公園

（一）發(fā)展分析

1、發(fā)展現(xiàn)狀

2、市場分布

3、經(jīng)營情況

4、建設(shè)動態(tài)

（二）特色分析

1、設(shè)計(jì)要素

2、開發(fā)形式

3、主要特色

4、消費(fèi)群體

（三）經(jīng)典案例

1、橫店影視城

2、中視傳媒無錫影視基地

（四）發(fā)展前景

五、其它細(xì)分領(lǐng)域

……

第五篇 行業(yè)運(yùn)營模式

一、行業(yè)成功經(jīng)營模式

（一）華僑城模式

（二）吳文化園模式

（三）第三極模式

二、行業(yè)營銷模式

（一）主題公園營銷主要成功因素

1、有效的主題定位

2、激活市場的產(chǎn)品策略

3、靈活多變的價(jià)格策略

4、推拉結(jié)合的促銷策略

5、雙管齊下的渠道策略

（二）主題公園行業(yè)主要營銷策略

1、直復(fù)營銷策略

2、內(nèi)部營銷策略

3、品牌營銷策略

4、合作營銷策略

5、網(wǎng)絡(luò)營銷策略

6、體驗(yàn)營銷策略

7、事件營銷策略

8、整合營銷策略

三、行業(yè)開發(fā)模式

（一）大型集團(tuán)公司復(fù)合化片區(qū)開發(fā)模式

（二）地方政府和旅游企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)模式

（三）品牌連鎖擴(kuò)張模式

（四）主題公園的開發(fā)策略

四、輕資產(chǎn)運(yùn)營模式

（一）主題公園輕資產(chǎn)模式現(xiàn)狀

（二）華強(qiáng)方特授權(quán)投資擴(kuò)張模式分析

（三）海昌控股輕資產(chǎn)嘗試現(xiàn)狀分析

（四）常州恐龍園輕資產(chǎn)擴(kuò)張現(xiàn)狀分析

（五）主題公園輕資產(chǎn)模式發(fā)展前景

五、“旅游+地產(chǎn)”運(yùn)營模式

（一）運(yùn)營模式簡介

（二）運(yùn)營模式形成原因

（三）運(yùn)營模式的影響

（四）迪士尼樂園運(yùn)營模式給我們的啟示

1、稀缺式開發(fā)

2、復(fù)合型產(chǎn)業(yè)

3、品牌化營銷

六、行業(yè)運(yùn)作模式探討

（一）主題定位是主題公園開發(fā)的核心

（二）創(chuàng)新支撐是主題公園運(yùn)作的靈魂

（三）復(fù)合型業(yè)態(tài)是主題公園發(fā)展的趨勢

（四）品牌營銷是主題公園推廣的關(guān)鍵

第六篇 區(qū)域市場發(fā)展情況

一、北京

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

二、上海

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

三、廣州

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

四、深圳

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

五、江蘇

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

六、云南

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

七、山東

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

八、湖南

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

九、四川

（一）旅游行業(yè)發(fā)展情況

（二）主題公園客源分析

（三）主題公園發(fā)展現(xiàn)狀

（四）主題公園競爭分析

（五）主題公園發(fā)展規(guī)劃

……

第七篇 行業(yè)領(lǐng)先案例和企業(yè)

一、主題公園領(lǐng)先案例

（一）上海迪士尼樂園

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（二）香港海洋公園

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（三）深圳歡樂谷

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（四）長隆歡樂世界

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（五）環(huán)球恐龍城

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（六）方特歡樂世界

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（七）世界之窗

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（八）海昌極地海洋世界

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（九）宋城公園

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

（十）大唐芙蓉園

1、公園簡介

2、主題特色

3、盈利模式

4、發(fā)展規(guī)模

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、交通條件

7、最新動態(tài)

……

二、主題公園領(lǐng)先企業(yè)

（一）華特迪士尼（中國）有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（二）深圳華僑城股份有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（三）廣州長隆集團(tuán)有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（四）龍城旅游控股集團(tuán)

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（五）深圳錦繡中華發(fā)展有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（六）青島極地海洋世界有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（七）重慶市樂和樂都旅游有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（八）大連海昌企業(yè)發(fā)展有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（九）大連圣亞旅游控股股份有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

（十）上海國際主題樂園有限公司

1、公司簡介

2、主營業(yè)務(wù)

3、下屬公園

4、盈利能力

5、經(jīng)營優(yōu)劣勢

6、發(fā)展戰(zhàn)略

7、最新動態(tài)

……

第八篇 行業(yè)投資價(jià)值及發(fā)展趨勢

一、行業(yè)投資背景

（一）中國主題公園投資迎來黃金時(shí)點(diǎn)

（二）消費(fèi)市場對主題公園投資建設(shè)的支撐

（三）國外資本對中國主題公園產(chǎn)業(yè)的影響

二、行業(yè)投資熱點(diǎn)

（一）行業(yè)主流投資模式

1、“公園+地產(chǎn)”投資模式

2、“公園+演藝”投資模式

3、“公園+科技”投資模式

（二）行業(yè)投資熱深層原因

1、旅游業(yè)快速發(fā)展

2、主題公園預(yù)期過高，審批力度不嚴(yán)

3、主題公園的“多重角色”特質(zhì)

三、行業(yè)投資案例

（一）方特歡樂世界

（二）歡樂谷連鎖主題公園

（三）迪士尼主題公園

（四）環(huán)球嘉年華主題公園

四、行業(yè)投資前景

（一）主題公園投資開發(fā)具有特殊性

（二）主題公園發(fā)展將迎來“黃金時(shí)代”

（三）主題公園衍生產(chǎn)品開發(fā)仍處于啟蒙階段

（四）中國主題公園的投資建議

五、行業(yè)發(fā)展趨勢

（一）發(fā)展趨勢預(yù)測

（二）未來發(fā)展格局

（三）行業(yè)走勢分析

（四）戰(zhàn)略趨勢分析

……

圖表目錄

圖表1 主題公園的分類

圖表2 主題公園的特征一覽表

圖表3 主題公園的相關(guān)政策

圖表4 主題公園的發(fā)展歷程

圖表5 2011-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表6 2017年末全國人口數(shù)及其構(gòu)成情況

圖表7 2011-2017年中國城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)

圖表8 2011-2017年全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模

圖表9 2017年全球TOP10主題公園集團(tuán)

圖表10 2017年全球TOP25主題公園

……

圖表20 2017年我國主題公園類型結(jié)構(gòu)

圖表21 2017年我國主題公園投資金額分布

圖表22 2017年我國主題公園數(shù)量區(qū)域分布

圖表23 2017年我國主題公園行業(yè)盈利來源分布

圖表24 我國部分主題公園指標(biāo)比較

圖表25 2017年我國主題公園重游率

……

圖表40 2017年主題公園行業(yè)領(lǐng)先公司銷售收入增長率對比

圖表41 2018-2022年主題公園市場容量規(guī)模及增長預(yù)測

圖表42 2018-2022年主題公園營業(yè)收入規(guī)模及增長預(yù)測

圖表43 2018-2022年主題公園需求規(guī)模及增長預(yù)測

圖表44 2018-2022年主題公園數(shù)量規(guī)模及增長預(yù)測

……

更多圖表：略。

聲明

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